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隨州樓市第一季度呈現(xiàn)“價漲量跌”

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樓主
發(fā)表于 2014-4-19 09:40 | 只看該作者 |只看大圖 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
本帖最后由 毛毛毛毛 于 2014-4-19 09:40 編輯

   馬年第一季度的隨州樓市可以用“價漲量跌”四個字來概括:商品房均價以3866元/平方米,呈現(xiàn)小幅微漲之勢;商品房成交以1330套,稍遜于去年同期。


       在第一季度樓市的晴雨表中,最值得關(guān)注的是隨州市其他人群,即戶籍所在地在隨州市城區(qū)以外的人群,這一購房人群首次突破城區(qū)人群的購房比例,并明顯高于城區(qū)人群。



        去年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度商品房平均交易價格分別為3691元/平方米、3765元/平方米、3787元/平方米、3664元/平方米,隨州樓市雖有漲落起伏,但起伏不大,市城區(qū)全年商品住宅平均交易價格為3723元/平方米,在中央和省控制的全年商品住房均價3850元/平方米以內(nèi)。





        今年樓市第一步的上升跳,比去年全年的平均交易價格3723元/平方米上漲了143元。城區(qū)商品住宅綜合平均交易價格為3866元/平方米,環(huán)比上漲5.51%,比去年同期上漲4.74%;普通住宅(144平米以下)成交均價為3927元/平方米,環(huán)比上漲10.31%,同比上漲7.67%;商業(yè)用房平均交易價格為9733元/平方米;車庫平均交易價格為2358元/平方米,均繼續(xù)呈小幅微漲態(tài)勢。




       去年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度全市商品住宅成交套數(shù)分別為1643套、1767套、1657套、2282套,購房剛性需求者帶動著隨州樓市的總量發(fā)展,成交的趨勢一路向好,商品房預(yù)售、銷售實現(xiàn)了“雙過百萬”。


       據(jù)分析,一季度成交量下降的原因,與一季度市中心城區(qū)商品房預(yù)售面積、交易面積同比均出現(xiàn)了不同程度的下滑密切相關(guān)。由于一個開發(fā)項目的正常銷售周期在一年半左右,導(dǎo)致目前市場上絕大多數(shù)在售樓盤正處于尾盤銷售階段,市場上可售房源大幅減少,在建項目又未推向市場,從而使城區(qū)房地產(chǎn)市場商品房預(yù)售面積、交易面積呈現(xiàn)下滑趨勢。


沙發(fā)
發(fā)表于 2014-4-20 16:12 | 只看該作者
啥時候同一樓盤的二手房比新房貴
才說明真跌了

板凳
發(fā)表于 2014-4-21 10:18 | 只看該作者
隨州的鬼城太多了,改降降價了

4
發(fā)表于 2014-4-23 17:33 | 只看該作者
個人認為隨城的房價并不虛高,下跌可能性很小。

5
發(fā)表于 2014-4-25 15:36 | 只看該作者
哈里貓 發(fā)表于 2014-4-23 17:33
個人認為隨城的房價并不虛高,下跌可能性很小。

不可能跌的,跌了有失隨州身份,街上那么多豪車呢

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