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標(biāo)題: 隨州樓市第一季度呈現(xiàn)“價(jià)漲量跌” [打印本頁]

作者: 毛毛毛毛 時(shí)間: 2014-4-19 09:40
標(biāo)題: 隨州樓市第一季度呈現(xiàn)“價(jià)漲量跌”
本帖最后由毛毛毛毛于 2014-4-19 09:40 編輯

馬年第一季度的隨州樓市可以用“價(jià)漲量跌”四個(gè)字來概括：商品房均價(jià)以3866元/平方米,呈現(xiàn)小幅微漲之勢(shì)；商品房成交以1330套，稍遜于去年同期。

在第一季度樓市的晴雨表中，最值得關(guān)注的是隨州市其他人群，即戶籍所在地在隨州市城區(qū)以外的人群，這一購房人群首次突破城區(qū)人群的購房比例，并明顯高于城區(qū)人群。

去年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度商品房平均交易價(jià)格分別為3691元/平方米、3765元/平方米、3787元/平方米、3664元/平方米，隨州樓市雖有漲落起伏，但起伏不大，市城區(qū)全年商品住宅平均交易價(jià)格為3723元/平方米，在中央和省控制的全年商品住房均價(jià)3850元/平方米以內(nèi)。

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今年樓市第一步的上升跳，比去年全年的平均交易價(jià)格3723元/平方米上漲了143元。城區(qū)商品住宅綜合平均交易價(jià)格為3866元/平方米，環(huán)比上漲5.51%，比去年同期上漲4.74%；普通住宅（144平米以下）成交均價(jià)為3927元/平方米，環(huán)比上漲10.31%，同比上漲7.67%；商業(yè)用房平均交易價(jià)格為9733元/平方米；車庫平均交易價(jià)格為2358元/平方米，均繼續(xù)呈小幅微漲態(tài)勢(shì)。

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去年第一季度、第二季度、第三季度、第四季度全市商品住宅成交套數(shù)分別為1643套、1767套、1657套、2282套，購房剛性需求者帶動(dòng)著隨州樓市的總量發(fā)展，成交的趨勢(shì)一路向好，商品房預(yù)售、銷售實(shí)現(xiàn)了“雙過百萬”。

據(jù)分析，一季度成交量下降的原因，與一季度市中心城區(qū)商品房預(yù)售面積、交易面積同比均出現(xiàn)了不同程度的下滑密切相關(guān)。由于一個(gè)開發(fā)項(xiàng)目的正常銷售周期在一年半左右，導(dǎo)致目前市場(chǎng)上絕大多數(shù)在售樓盤正處于尾盤銷售階段，市場(chǎng)上可售房源大幅減少，在建項(xiàng)目又未推向市場(chǎng)，從而使城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)商品房預(yù)售面積、交易面積呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。

作者: 半生恨雨 時(shí)間: 2014-4-20 16:12
啥時(shí)候同一樓盤的二手房比新房貴
才說明真跌了

作者: wsykh0722 時(shí)間: 2014-4-21 10:18
隨州的鬼城太多了，改降降價(jià)了

作者: 哈里貓 時(shí)間: 2014-4-23 17:33
個(gè)人認(rèn)為隨城的房?jī)r(jià)并不虛高，下跌可能性很小。

作者: hotnow 時(shí)間: 2014-4-25 15:36

哈里貓發(fā)表于 2014-4-23 17:33
個(gè)人認(rèn)為隨城的房?jī)r(jià)并不虛高，下跌可能性很小。

不可能跌的，跌了有失隨州身份，街上那么多豪車呢

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